juan pérez hereza (6 Ergebnisse)

Zustand: New. Idioma/Language: Español. En un mundo globalizado es una realidad de creciente importancia la constitución, adquisición y enajenación de derechos reales sobre inmuebles situados en España realizados por extranjeros. Este tipo de contratos presentan una problemática particular fundamentalmente derivada de la posible incidencia de normas de legislaciones extranjeras. El presente trabajo pretende abordar dicha problemática desde una perspectiva fundamentalmente práctica resultado de la experiencia profesional de su autor, con abundantes citas a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (hoy Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública). En primer lugar, se hace un análisis de las normas de derecho internacional privado que determinan, en ocasiones, la aplicación de la normativa extranjera al contrato, capacidad de los contratantes, régimen matrimonial o poderes de representación. A continuación, se plantean los problemas formales y sustantivos derivados de la aplicación de la ley extranjera con especial mención a las cuestiones derivadas de la aportación de documentos extranjeros. Por último, se hace una referencia a las especialidades, normalmente de orden administrativo y fiscal, que establece la legislación española cuando alguno de los contratantes es extranjero o no residente. *** Nota: Los envíos a España peninsular, Baleares y Canarias se realizan a través de mensajería urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla.

Zustand: New. Idioma/Language: Español. Sociedades de Capital 8ª Edición actualizada a 23 de enero de 2023 *** Nota: Los envíos a España peninsular, Baleares y Canarias se realizan a través de mensajería urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla.

Zustand: New. Idioma/Language: Español. Declarar la existencia de una obra (nueva o antigua) sobre un terreno mediante la necesaria escritura notarial para su acceso al Catastro y al Registro, se ha convertido en una de las actuaciones más complicadas para los agentes de la edificación, las entidades financieras y las notarías, cuando hace solo unos años podía ser una la labor relativamente sencilla. Complicación que genera retrasos y costes si no se tiene claro el procedimiento a seguir. El notario ha pasado de controlar la legalidad de los aspectos civiles e hipotecarios, a controlar también la derivada de las normas urbanísticas, de edifi cación, medioambientales, etc. Además, antes de la propia declaración de la obra, el notario se encuentra con las difi cultades que surgen por la necesidad de coordinar tres realidades muchas veces dispares: la realidad física del suelo, la catastral y la registral. Los sistemas de coordinación distan de ser óptimos. La georreferenciación y la comprobación de que la obra cabe no solo aritmética sino también geométricamente dentro del suelo, convierten la labor notarial en una actuación multidisciplinar donde el notario debe manejar conocimientos de diversa índole. Además, cada Comunidad Autónoma ejerce sus propias competencias en materia de urbanismo y vivienda, lo que puede determinar requisitos dispares de estas escrituras según el territorio en que se declare la obra. Así sucede en materias como los plazos de prescripción de las acciones urbanísticas. Este libro pretende orientar al lector planteando un esquema o guía que sirva para no perderse en todo el procedimiento notarial que conduce a la declaración de obra, contemplando desde los documentos que deben solicitarse a los impuestos a satisfacer. *** Nota: Los envíos a España peninsular, Baleares y Canarias se realizan a través de mensajería urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla.

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Taschenbuch. Zustand: Neu. Neuware - Obra que aborda el tratamiento de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de contratos de crédito inmobiliario de un modo exhaustivo. Monográfico detenido sobre algunas cuestiones controvertidas y debatidas en el ámbito de la contratación inmobiliaria hipotecaria, como la limitación de los intereses de demora, las subrogaciones hipotecarias, el vencimiento anticipado, la privación de la vivienda habitual tras la ejecución hipotecaria o la dación en pago.

Zustand: New. Idioma/Language: Español. El presente Tratado de Derecho Inmobiliario Registral pretende exponer de un modo exhaustivo, y a la vez sintético, los temas generales de esta trascendental materia. La presente iniciativa editorial se marcó como objetivo ofrecer de un modo ordenado toda la información relevante sobre cada uno de ellos, en una obra de referencia unitaria y actualizada que resultara útil para las consultas profesionales y científicas, y que permitiera también profundizar en los problemas abordados utilizando las referencias jurisprudenciales y doctrinales que acompaña a cada capítulo. Para facilitar la consulta, se ha incluido la referencia al temario de la oposición al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles -Sección Derecho Hipotecario-, de modo que los opositores puedan contar también con el presente Tratado como apoyo para su preparación más solvente y profunda. *** Nota: Los envíos a España peninsular, Baleares y Canarias se realizan a través de mensajería urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla.