Buy It To Keep It : How to Inspect Rural Land Before You Own It - Access, Water, Septic, Zoning, and Owner Financing for Homesteaders, Hunters, and Retirees
Sprache: Englisch
Verlag: Amazon Digital Services LLC - Kdp Aug 2026, 2026
- Softcover
- Neu
Anbieter: AHA-BUCH GmbH, Einbeck, DeutschlandAHA-BUCH GmbH
Verkäufer:in bei ZVAB seit 14. August 2006
Zustand: Neu
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Neuware.
Bestandsnummer des Verkäufers 9798192395912
- Titel
- Buy It To Keep It : How to Inspect Rural Land Before You Own It - Access, Water, Septic, Zoning, and Owner Financing for Homesteaders, Hunters, and Retirees
- Autor
- Wade Hollis
- Verlag
- Amazon Digital Services LLC - Kdp Aug 2026
- Erscheinungsjahr
- 2026
- Zustand
- Neu
- Einband
- Taschenbuch
- Sprache
- Englisch
- ISBN-13
- 9798192395912
- Artikelgewicht
- 227 Gramm
- Abmessungen
- 229x152x9 mm
That is the actual problem, and it is not a knowledge problem. There are eleven listing sites and a Facebook group in every county. The hard part is the space between finding a parcel and owning it, where three things are true that nobody says out loud: you are not buying dirt but a bundle of rights that may already be missing the minerals, the water and the right to build; nobody in the transaction has been assigned to protect you; and most of the defects that would ruin this are discoverable free, from a laptop, in one evening, before you spend a Saturday or a dollar.
Buy It To Keep It is the buyer’s-side mirror of every land flipping book on the shelf. It is written for the person who intends to still own the parcel in thirty years — the homesteader, the hunter, the family planning to build slowly, the couple two years from retirement — and not for the investor who is out in ninety days. That difference changes everything, because a flipper never installs a septic system, never drills a well, and never has to get a concrete truck up the driveway in March.
Inside, you get the work in order, with the words to say.
- The ninety-minute desktop screen. Nine free browser tabs, run in sequence, that will kill most of the parcels on your list tonight — including the USDA soil survey page that tells you whether the ground will support a septic system, and the state well log database that tells you what depth your future neighbors hit water at.
- Total cost to usable, the only price that matters to a keeper. A fourteen-line worksheet covering the well, the septic, the power extension, the driveway and the permits, because on cheap parcels those routinely cost two to three times the sticker.
- Legal access versus physical access, treated as the two separate problems they are — including the counterintuitive reason a generous neighbor’s forty years of permission makes your position weaker, not stronger.
- Water: riparian and prior appropriation rights, well logs, reading a driller’s quote, and the honest four-option decision tree when the news is bad.
- Buildability: perc tests and soil evaluations, the seasonal testing window that money cannot fix, the reserve area nobody mentions, zoning permitted-use tables, and the recorded covenants that quietly ban the small cabin you were going to build slowly.
- How land is sold to you. The acquisition playbook of the professional land seller, explained straight, with eight tells you can check in fifteen minutes for free, so you can recognize a fair deal from a manufactured one.
- Financing without getting owned. Why banks decline raw land and why it is not about your credit, where the money actually is including Farm Credit, and the difference between a secured note and a contract for deed that can cost you the land and every dollar you paid into it.
- The offer, the contingencies, and a day-by-day forty-two day due diligence calendar with model contingency language and a closing-table checklist.
- The first year, sequenced so money spent early does not have to be spent twice, and keeping it — agricultural tax valuation, rollback taxes, a maintenance plan designed for the body you will have at seventy-five, and getting the land to your children without a courthouse.
- Fifteen scripted conversations, word for word, for the county sanitarian, the well driller, the adjoining landowner, the electric cooperative, the seller’s agent, and the person in your kitchen who agreed to all this on faith.
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§ 2 Zustandekommen des Vertrages
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§ 4 Gewährleistung
(1) Es bestehen die gesetzlichen Mängelhaftungsrechte.
(2) Bei gebrauchten Sachen beträgt die Gewährleistungsfrist abweichend von der gesetzlichen Regelung ein Jahr ab Ablieferung der Sache. Die Fristverkürzung gilt nicht:
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- soweit wir den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen haben.
(3) Als Verbraucher werden Sie gebeten, die Sache bei Lieferung umgehend auf Vollständigkeit, offensichtliche Mängel und Transportschäden zu überprüfen und uns sowie dem Spediteur Beanstandungen schnellstmöglich mitzuteilen. Kommen Sie dem nicht nach, hat dies keine Auswirkung auf Ihre gesetzlichen Gewährleistungsansprüche.
§ 5 Rechtswahl, Erfüllungsort, Gerichtsstand
(1) Es gilt deutsches Recht. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit hierdurch der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates des gewöhnlichen Aufenthaltes des Verbrauchers gewährte Schutz nicht entzogen wird (Günstigkeitsprinzip).
(2) Erfüllungsort für alle Leistungen aus den mit uns bestehenden Geschäftsbeziehungen sowie Gerichtsstand ist unser Sitz, soweit Sie nicht Verbraucher, sondern Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen sind. Dasselbe gilt, wenn Sie keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder der EU haben oder der Wohnsitz oder gewöhnliche Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Die Befugnis, auch das Gericht an einem anderen gesetzlichen Gerichtsstand anzurufen, bleibt hiervon unberührt.
(3) Die Bestimmungen des UN-Kaufrechts finden ausdrücklich keine Anwendung.
II. Kundeninformationen
- Identität des Verkäufers
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Alternative Streitbeilegung:
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- Informationen zum Zustandekommen des Vertrages
Die technischen Schritte zum Vertragsschluss, der Vertragsschluss selbst und die Korrekturmöglichkeiten erfolgen nach Maßgabe der Regelungen "Zustandekommen des Vertrages" unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Teil I.).
- Vertragssprache, Vertragstextspeicherung
3.1. Vertragssprache ist deutsch.
3.2. Der vollständige Vertragstext wird von uns nicht gespeichert. Vor Absenden der Bestellung können die Vertragsdaten über die Druckfunktion des Browsers ausgedruckt oder elektronisch gesichert werden. Nach Zugang der Bestellung bei uns werden die Bestelldaten, die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen bei Fernabsatzverträgen und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen nochmals per E-Mail an Sie übersandt.
- Wesentliche Merkmale der Ware oder Dienstleistung
Die wesentlichen Merkmale der Ware und/oder Dienstleistung finden sich im jeweiligen Angebot.
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5.2. Die anfallenden Versandkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie sind über eine entsprechend bezeichnete Schaltfläche auf unserer Internetpräsenz oder im jeweiligen Angebot aufrufbar, werden im Laufe des Bestellvorganges gesondert ausgewiesen und sind von Ihnen zusätzlich zu tragen, soweit nicht die versandkostenfreie Lieferung zugesagt ist.
5.3. Erfolgt die Lieferung in Länder außerhalb der Europäischen Union können von uns nicht zu vertretende weitere Kosten anfallen, wie z.B. Zölle, Steuern oder Geldübermittlungsgebühren (Überweisungs- oder Wechselkursgebühren der Kreditinstitute), die von Ihnen zu tragen sind. Entstandene Kosten der Geldübermittlung sind von Ihnen auch in den Fällen zu tragen, in denen die Lieferung in einen EU-Mitgliedsstaat erfolgt, die Zahlung aber außerhalb der Europäischen Union veranlasst wurde.
5.4. Die Ihnen zur Verfügung stehenden Zahlungsarten sind unter einer entsprechend bezeichneten Schaltfläche auf unserer Internetpräsenz oder im jeweiligen Angebot ausgewiesen.
5.5. Soweit bei den einzelnen Zahlungsarten nicht anders angegeben, sind die Zahlungsansprüche aus dem geschlossenen Vertrag sofort zur Zahlung fällig.
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6.1. Die Lieferbedingungen, der Liefertermin sowie gegebenenfalls bestehende Lieferbeschränkungen finden sich unter einer entsprechend bezeichneten Schaltfläche auf unserer Internetpräsenz oder im jeweiligen Angebot.
Soweit im jeweiligen Angebot oder unter der entsprechend bezeichneten Schaltfläche keine andere Frist angegeben ist, erfolgt die Lieferung der Ware innerhalb von 3-5 Tagen nach Vertragsschluss (bei vereinbarter Vorauszahlung jedoch erst nach dem Zeitpunkt Ihrer Zahlungsanweisung).
6.2. Soweit Sie Verbraucher sind ist gesetzlich geregelt, dass die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung der verkauften Sache während der Versendung erst mit der Übergabe der Ware an Sie übergeht, unabhängig davon, ob die Versendung versichert oder unversichert erfolgt. Dies gilt nicht, wenn Sie eigenständig ein nicht vom Unternehmer benanntes Transportunternehmen oder eine sonst zur Ausführung der Versendung bestimmte Person beauftragt haben.
- Gesetzliches Mängelhaftungsrecht
Die Mängelhaftung richtet sich nach der Regelung "Gewährleistung" in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Teil I).
letzte Aktualisierung: 07.12.2017
Widerrufsrecht
Wenn Sie Verbraucher sind, können Sie gemäß den folgenden Bestimmungen vom Vertrag zurücktreten. Verbraucher ist jede natürliche Person, die zu Zwecken handelt, die nicht ihrer kaufmännischen, gewerblichen, künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Informationen zum Widerrufsrecht
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Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Transporteur ist, die letzte Ware oder den letzten Posten oder das letzte Exemplar in Besitz genommen hat.
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letzte Aktualisierung: 25.04.2018